Clădirile office "verzi" !

Nu se poate spune că toate discuţiile despre încălzirea globală şi necesitatea eficientizării consumului de energie au rămas fără rezultat, cel puţin în ceea ce priveşte conştientizarea opiniei publice. Astfel, aproape jumătate dintre proprietarii şi chiriaşii de birouri din UE se declară pregătiţi să plătească mai mult pentru a cumpăra sau închiria o clădire ecologică, conform unei cercetări întreprinse de Cushman & Wakefield, prin intermediul proiectului Landlord & Tenant Survey. Tendinţa de aliniere la viitoarele norme UE există însă, pentru moment cel puţin, mai mult la nivel teoretic, în contextul în care 40% dintre chiriaşi şi 28% dintre proprietari nu cunosc directivele organismului european cu privire la utilizarea energiei în clădiri. Aceasta în contextul în care directivele UE urmează a intra în vigoare în toate ţările membre până la sfârşitul lui 2009 (în unele ţări fiind deja adoptate), iar influenţa acestora asupra termenilor de cumpărare şi închiriere a clădirilor ar putea fi directă şi imediată.Din cercetare, întreprinsă asupra a 12 ţări europene, a reieşit că cele mai informate în legătură cu noile directive sunt companiile britanice (într-o proporţie de 73%), în timp ce ţările central şi est-europene sunt cel mai puţin informate pe această temă (31%). De asemenea, rezultatele relevă că circa 28% dintre proprietari şi 35% dintre chiriaşi nu au întreprins încă nicio măsură pentru a reduce emisiile de carbon. La aceasta se adaugă faptul că 31% dintre companiile franceze nu au luat nicio măsură pentru încurajarea reciclării sau reducerii emisiilor ce rezultă în urma arderii combustibililor sau electricităţii, în timp ce doar 5% dintre companiile britanice au adoptat această atitudine.
Pe piaţa românească, observă Head of Office Agency la Cushman & Wakefield Activ Consulting, nu se poate vorbi încă despre existenţa unei oferte de clădiri "verzi" şi cu atât mai puţin de o astfel de cerere din partea chiriaşilor. Totuşi, estimează acesta, pe viitor, existenţa unor astfel de clădiri ecologice va fi o realitate şi în ţara noastră, începuturile unui trend în acest sens fiind deja vizibile. În ultimul timp, în România, în special în Bucureşti, proprietarii au început să înţeleagă că nu se pot construi clădiri de birouri în orice condiţii, fără să respecte specificaţiile tehnice solicitate de chiriaşi . Printre aceste specificaţii, precizează acesta, se numără: plafoanele false, podeaua suspendată, pentru a permite efectuarea cablărilor pe dedesubt, conexiunea la Internet prin fibră optică, iluminare conform standardelor europene (minim 500 lucşi/mp - lumină artificială), mocheta antistatică, sisteme HVAC (Heating, Ventilation, Air Conditioning), precum şi un număr suficient de locuri de parcare.